Продается гостиничный комплекс в Крыму (Коктебель)
Продается гостиничный комплекс из двух зданий в Коктебеле, расположенный недалеко от моря.
Цена: 3.400.000 USD (без посредников). Торг уместен.
Описание объекта
Земельный участок в центре Коктебеля площадью 25,22 соток находится в частной собственности (государственный акт имеется), целевое назначение земли – строительство и обслуживание жилого дома. Расстояние до моря – 400 м по прямой дороге.
Два частных дома на одном участке (общ./жил.):
- 3-х этажный: 344,8/82,9 кв.м, 4 номера;
- 5-ти этажный: 1238,5/519,7 кв.м, 29 номеров.
Общая площадь зданий: 1583,3 кв.м. Строения введены в эксплуатацию ГАСКом г. Феодосия в 2005 г.
Всего 33 номера площадью от 18 до 25 кв.м на 110 мест. Номера оборудованы новой мебелью, ТВ, холодильниками, душевыми кабинами, сантехникой. Постельное белье, полотенца, подушки, одеяла. В каждом номере – балкон с видом на море и горы.
Собственная котельная, централизованная подача горячей воды и отопления для каждого дома.
Газ.
Собственная ТП – 250 кВт.
Ресторан на 40 посадочных мест и кухня в цокольном этаже 5-ти этажного дома. Морозильная камера: до –18 градусов. Холодильная камера: –5 – +5. Пароконвектомат, профессиональное кухонное оборудование, полная сервировка столов. Газовые печи.
Сауна с отдельным бассейном в подвале 3-х этажного дома.
Бильярд.
До аквапарка – 5 мин.
Телефон. Кабельное ТВ.
Ландшафтный дизайн. Тротуарная плитка, уложенная на армированную бетонную подготовку не менее 10 см.
Накопитель воды на 30 т с двумя насосами.
Скимерный бассейн 8х15. Техническая документация.
Гараж площадью 50 кв.м. Помещение для охраны.
Беседка из дерева 7х5,5 кв.м на 5 столов (20 посадочных мест).
Строительный материал – ракушка, перекрытия железобетонные. Сейсмостойкость зданий – 8 баллов.
Проведены геологические изыскания участка, в наличии пакет соответствующих документов.
Для каждого дома имеется согласованный архитектурно-строительный проект.
Объект полностью укомплектован и находится в рабочем состоянии. Эксплуатация – круглый год.
Фотографии гостиничного комплекса в Коктебеле
 |
 |
 Вид на бассейн |
 |
 Вид сверху |
 Вид с террасы |
 Номер |
 Номер |
 Беседка |
 Сауна |
||
Документы на гостиничный комплекс в Коктебеле
Правоустанавливающие документы
- Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (на 4-х собственников).
- Государственный акт на право собственности на земельный участок (на 4-х собственников).
- Договор купли–продажи (распределение по долям: 1/4 - 3/8 - 7/40 - 8/40).
- Согласие всех собственников на продажу.
Документы архитектурно-строительной части
- Разрешение Коктебельского поселкового совета на выполнение проектно-изыскательных работ.
- Разрешение Коктебельского поселкового совета на строительство 4-х этажного жилого дома.
- Решение Коктебельского поселкового совета о готовности законченного строительства и назначении госкомиссии по вводу в эксплуатацию (2005 год).
- Акт государственной технической комиссии о приемке законченных строительством частных жилых домов в эксплуатацию (жилого дома с мансардой и 4-х этажного квартирного жилого дома с поэтажным распределением квартир).
- Архитектурно-технический паспорт объекта архитектуры.
- Техническое заключение о надежности ответственных несущих конструкций и качестве выполненных работ.
- Акт приемки выполненных работ по огнезащитной обработке древесины.
- Акт приемки Феодосийского городского управления МЧС Украины.
- Копия паспорта БТИ на домовладение.
- Отчет об инженерно-геологических изысканиях.
- Пакет архитектурно-строительных документов для каждого дома.
- Пакет архитектурно-строительных документов на бассейн.
- Пакет документов на трансформаторную подстанцию мощностью 250 кВт.
- Проект системы отопления.
- Топографический план участка.
Связаться с администратором сайта по вопросу предоставления информации о продаваемых объектах недвижимости можно по телефону +380-68-475-80-35.
Отправить e-mail можно со страницы контакты в меню сайта.
